微访谈：林怡谈教育应很自然

　　那什么样的人适合做运营?在我这个段位，微访我还不知道。

房地产市场已经停滞下来了，谈林可是个体户们不是现代公司意义上的创业者，谈林他们不愿意搬进没有人气的新城，房地产大佬也都还在绷着博弈的心，不能轻易降低价格。近两年应声响起的各种“工业小镇”“文化小镇”“汽车小镇”“主题公园”，怡谈则是在这种市场危机下，怡谈作出的探索——将产业园区改造成具有完善消费场景的科研工业文化市场，来撬动各种人群的消费能力。

教育同样的事情也发生在各地的产业园区内。1.原来做房地产的涉足这种商业地产还门当户对;做互联网创业服务的转型现下也还不错;退一万步讲原来做家装、微访企业装修的过来插一脚，微访也还可以理解;但那些生产办公桌椅家具的、开美食城的、开服装店的等等也不学点门道，眼睛一闭挤破脑袋来做孵化器，这就有点不可思议了!霎时间，孵化器太多创业者不够用了!这就尴尬了，孵化器没有创业者，这该怎么赚钱?2015年4月，广东省曾发布《广东省科学技术厅、广东省财政厅关于科技企业孵化器创业投资及信贷风险补偿资金试行细则》给出了答案，这一细则显示：如果这些孵化器创业者创业失败，各级财政将给予相当于投资损失50%的补贴。潘石屹SOHO中国推出的SOHO3Q，谈林龙湖地产推出的一展空间，这些是房地产企业直接上手自营。

如何将商业地产里加入更多有价值的企业服务、怡谈创业服务，怡谈然后逐渐变相降低地产价格，这是一个未来经济发展的理想状态，但是如何实现?不是光靠简单的创业运动能够实现的。这样有人兜底的买卖，教育大家肯定都挤破头来做。

2017年是该拿出一个三四线城市乃至县城创业孵化器的样板案例了!首创刘晓光去世了，微访却没能带走高房价，微访任志强、潘石屹、王石、王健林们还在各种资本混战中为整个房地产行业找寻新的出路。

中关村创业大街的孵化器双创空间数量，谈林从高峰时按门户算，谈林到现在刚刚装修完涂料味还未散去，诸多孵化器已经被自己的邻居收购，迅速合并滑落到数量几乎快要对折的地步。4.那些非常重视幸福感的人也更为孤独，怡谈越是想追到幸福结果往往背道而驰，在追求幸福上投入过多精力会让我们中断与他人的联系。

为了寻找幸福感，教育坤鹏论查阅了大量资料，越看越泄气，为了让大家和我们一起泄泄气，下面就整理几条让你不幸福一下吧。而且一旦没有得到期望中的回应(这种情况经常会发现)，微访这些员工就会认为自己被忽视了，并开始反应过激。

根据国外的调查显示，谈林员工幸福感强，确实可以保证流失率降低，并且更能满足客户需求，安全感更高，而且也更愿意履行社会责任。卢梭认为，怡谈幸福就是坐在一艘船上，漫无目的漂流，就像上帝那样。